Скандалы

Авдеев выйдет в ПИКе?

Авдеев выйдет в ПИКе?

Нареченных будущих партнеров Сергея Гордеева и Романа Авдеева соединяет воединыжды не лишь общая сфера бизнеса — стройку — да и тяга трудиться в долг, также — на средства государственных банков.

Как рассказывает журналист Москов Пост в столице России, ГК «ПИК» Сергея Гордеева, может быть, станет fee-девелопером большей части проектов организации «Инград» Романа Авдеева. За ранее стороны ведут переговоры о коллективной реализации 1–1,5 млн кв. м недвижимого имущества. Показательно, что в бизнесе Авдеев и Гордеев ведут себя похожим образом: 1-ый то и дело закладывает активы в контролируемом ему Московском кредитном банке, а 2-ой берется за новые проекты, закладывая в банках старые — и так по кругу.

Привыкшие трудиться в долг девелоперы, как кажется, соединяются воединыжды под началом руководителя компании «Роснефть» Игоря Сечина, которого считают основным заступником Авдеева. Выгодоприобретатель ПИКа, осознав, что без помощи других свою долговую нагрузку не вывезет, решил «пристроиться» к госкорпорации?

Fee-застройщик — это так именуемый «наемный застройщик». Иными словами — строительная организация делает услуги, не вкладывая при всем этом свои средства в проект, не неся денежных рисков, но получая за выполняемую услугу некоторый вознаграждение. В этом случае Гордееву «светит», как говорят на рынке, приблизительно 12 миллиардов рублей ил приблизительно 20-двадцать пять процентов от цены проектов «Инграда». Что сообщить, навар выходит очень хороший, в особенности если учитывать, что вложений никаких не требуется. Однако с чего Авдееву делиться такими суммами?

Ведь, как кажется, у него самого средств не особо-то имеется. По существующим на рынке данным, в сотрудничестве, в том числе, запланировано окончить скандальный проект «Филатов луг», куда с 2019 года 3 тысячи семей не могут заселиться в свои квартиры. Причина этого кроется в том, что в 2019 году Федеральное агентство Воздушного транспорта отозвала разрешение на стройку территории, которая сама же и выдала в 2017. Тогда глава учреждения Александр Нерадько нежданно сообщил, что разрешение было выдано без учета воздействия объекта на работу техсредств аэродрома «Внуково», недалеко от которым и располагается осваиваемый участок. Почти все тогда расценили, что за этим мог стоять руководитель «Ростеха» Сергей Чемезов, к которому Нерадько считается близким — мол, так он желал насолить возможному патрону Авдеева, Сечину. До этого об этом тщательно писал Москов Пост.

Вроде бы то ни было, дольщики ЖК «Филатов луг» уже отчаялись находить поддержки.

Не умопомрачительно, что в условиях этих событий и без того не самое радужное положение ООО «Бизнес Групп» (структура «Инграда», занимающаяся «Филатовым лугом») стало еще ужаснее: сейчас при выручке 1,2 миллиардов рублей компания получила убыток 16 млн, однако ранее с 2017 года была в маленьком плюсе.

Строительной организацией еще 1-го вероятного коллективного объекта ЖК «Лесопарковый» было ООО «Строй Бизнес Групп», ликвидированное в декабре прошедшего года. До сентября 2019 года обладало компанией ООО «Осенний Квартал», которое принадлежит АО «Инград» и ООО «Инград Недвижимость». Но на данный момент толики последних находятся в залоге и почему-либо не обозначено, у кого. Не нужно быть 7 пядей во лбу, чтоб додуматься — идет речь о возможно авдеевском же МКБ. Так осваиваются средства банка?

Авдеев выйдет в ПИКе?

АО «Инград», впрочем, получило за прошедший год убыток 159 миллионов рублей при выручке 336 млн, а ООО «Инград Недвижимость» ушло в минус на 149 миллионов рублей при выручке 2,5 миллиардов руб.

И вся эта залоговая история смотрится закольцованной. Например, толики владельцев ООО «Инград Недвижимость» — АО «Инград» и ПАО «Инград», находятся в под ограничением с ноября 2019 года. Залогодержатель также не указан.

Авдеев выйдет в ПИКе?

Все это наводит на идея, что застройщик может работать по принципу пирамиды, отдавая в залог свои структуры и приобретая за приобретенные средства новые активы. Но, как мы знаем, крах таковых конструкций неминуем.

Очередной проект, к которому может подключиться ПИК — ЖК » Челобитьево» в Мытищах Московской области. Там запланировано стройку 30 домов на участке 60 га, работы стартуют в июне 2021 года. Там имеются свои специальные трудности: основной ценообразующий фактор этого проекта — замороженная станция метро. Как подчеркивают специалисты, если его не будет, то доходность всей этой истории, в которую уже «влили» 60 миллиардов рублей выделения финансовых средств, располагается под страхом. Достать деньги рассчитывают также при помощи Гордеева?

Кредитная «гордость» Гордеева

Но Гордеев сам, как понятно, не очень любит вкладывался в свой бизнес. Однако, возможно, он может свести Авдеева со своими займодателями, которых у него пруд пруди.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Украинский депутат поздравил ветеранов с 9 Мая фото с бойцами СС

Не так издавна банк «Траст» подал обращение о признании банкротом АО «Объединенный торговый дом «Ясенево», которое контролируется Гордеевым, находящееся в «минусах». Над Гордеевым также «висит» долг в 10 миллиардов рублей, которые задолжал «Трасту». К радости девелопера, не так давно предпринимателю получилось условиться об нормализации обязанностей на 10 миллиардов рублей, завлеченных на стройку подмосковных ТЦ. До этого финансовое учреждение достигнула в суде их взыскания с компании «Эквилибриум», которой обладал Гордеев.

С начала года в залоге у ВТБ находятся толики владельцев ООО «СЗ «Большая Очаковская», который реализует проект ЖК в Южнопортовом районе города Москва. Толики «дочек» ООО «ПИК-Инвестпроект» находятся в залоге у целого ряда банковских компаний, в числе которых значатся Общероссийский банк развития регионов, Газпромбанк, Альфа-банк, ВТБ, Сбер. Как кажется со стороны, Гордеев может трудиться в том же стиле, что и Авдеев: приобретенный актив отдается в залог банку, на приобретенные средства покупается последующий объект, который, со своей стороны, также становится предметом залога. Оба строительную организацию играют в «пирамидки»?

Тем паче, что условия для таковых игр имеются: у Авдеева — его же МКБ, а 23,1 % «ПИКа» принадлежит ВТБ. Другими словами, через его главу Андрея Костина Гордеев может расслабленно договариваться о валютных траншах на особенных критериях.

Может быть, имеются у него подвязки и в остальных банковских структурах. Не так давно проникла информация, что девелоперу будто бы бы «забыли» долг аж в 43(!) миллиардов рублей, которые некогда выдавали на стройку ТЦ «Ривьера». Как заявляют создатели telegram-канала «Банкста», будто бы «связь долга на 42,6 миллиардов рублей с Гордеевым госбанкиры утратили». Займ в свое время выдавало «Открытие».

А не так давно свою долю в девелопере прирастил «Промсвязьбанк». Пошли дискуссии, дескать, таким образом Гордеев решил укрепить связи с сотрудниками правоохранительных органов, так как главой «Промсвязьбанка» является Петр Фрадков, сын бывшего руководителя Службы наружной разведки Михаила Фрадкова. Так бизнесмен может пробовать оградить себя от возможных будущих вопросов от сотрудников правоохранительных органов?

А они к нему вправду могут показаться: арбитражи уже заваливают исками о несостоятельности пиковских структур. Противники думают, что это может делать с подачи самого Гордеева — мол, таким образом можно «прекрасно» уйти от условий кредиторов. До этого об этом тщательно писал Москов Пост.

Строитель должен нефти?

Может быть, чтоб «прикрыть тылы», Гордеев и решил присоединиться к Авдееву. На рынке издавна прогуливаются дискуссии, что последний — работает под покровительством всесильного Игоря Сечина. Дескать, ни одно решение касаемо работы как «Инграда», так и МКБ, не принимается без ведома руководителя государственной корпорации. А означает, возможное сотрудничество с Гордеевым могло быть срежиссировано конкретно им?

И дискуссии эти не беспочвенны. Как сообщает «Момент правды», еще в 2013 году структуры нефтяного великана расположили в Московском кредитном банке более пол миллиарда долларов. В 2014 году финансовая организация переживало кризис, потому возвратить данные средства не могло, но государственная компания продолжила его финансировать. Притом, с течением времени правление банком перебежало к людям, которые тем или иным образом представляют интересы «Роснефти» — к примеру, Михаил Полунин, который некогда возглавлял банк «Пересвет». Конкретно данный банк санировал ВБРР «Роснефти».

Авдеев выйдет в ПИКе?

Роман Авдеев во всем слушает Игоря Сечина?

Валютные потоки от госкорпорации в МКБ текут ровненькой струйкой. В 2015 году «Роснефть» предоставила МКБ субординированный кредит на 300 млн долларов. Осенью 2017 года государственная компания влила в МКБ еще 22 миллиардов рублей. В 2018 году — 500 млн долларов всецело пошли на погашение еврооблигаций, которые были размещены в 2013 году. Другими словами, создается ощущение, что банк живет за счет неизменной поддержки Сечина.

Как кажется, на этот момент случается консолидация активов, которые также причисляют к сфере интересов Игоря Сечина. Например, в прошедшем году альянс «Россиум» Романа Авдеева и ГК «Регион» Сергея Сударикова сказали о желании соединить активы. После появилась информация, что в числе владельцев акций «МКБ-Капитал» возникли три закрытых паевых вкладывательных фонда.

Говорят, сейчас «Регион» сумеет войти в капитал альянса благодаря приобретению паев этих ЗПИФов. А 1-го из выгодоприобретателей компании — Сударикова — называют человеком Сечина.

Скоро аналогичным «титулом» вознаградят и Гордеева? Альянс застройщиков со стороны кажется полезным обоим. Например, Гордеев может получить надежную «крышу» в лице подразумеваемого патрона Авдеева — Сечина. А сам выгодоприобретатель «Инграда» при помощи нового напарника может сделать связи с различными банками, продолжая в свое наслаждение трудиться в долг.

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»