Скандалы

Биржиным по Тележной

Биржиным по Тележной

Почему Андрею Биржину достаются самые смачные территории Петербурга под стройку, и чем завершится скандал с историческими зданиями на Тележной?

Как сообщает The Sankt-Peterburg Post, Комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) выставил на торги единым лотом квартиры и нежилые помещения в 6 исторических домах на Тележной улице, 21–29, в Центральном районе за 275 миллионов рублей. Строения, кроме исторической и культурной значимости, известны также тем, что их «восстановлением» занималась компания ООО «Бизант», аффилированная организация девелоперской группы «Глоракс Девелопмент» популярного предпринимателя Андрея Биржина.

При этом, восстановлением можно назвать только работы по дому по Тележной №21, который не сумели реализовать на торгах из-за аварийного состояния строения. До этого на этой же площадке та же организация «Бизант» занималась демонтажем 2-ух внутренних корпусов дома №21, что вызвало несогласованные протесты градозащитников и просто неравнодушных обитателей города.

Дело в имиджевом проекте Биржина — недалеко от этими домами он возводит топовый ЖК Grand house. Противники говорят, будто бы в демонтажных работах 2-ух флигелей не было никакой надобности. Однако чрезвычайно необходимо было прекрасное публичное место, которое может показаться на данном месте. Место это было бы как раз кстати к близкорасположенному девелоперскому проекту предпринимателя.

Как писала «Новая газета», на Тележной, к выкопанному под новый ЖК котловану фактически сразу начала накреняться стенка того самого 21-го дома. Строительная организация не осуществил ничего для подготовительного укрепления примыкающих к стройплощадке спостроек. Конкретно надобностью реконструкции и укрепления стенок был вызван провал прошлых торгов по этим зданиям.

Биржиным по Тележной

Компании Биржина «знатно поработали» на Тележной?

В итоге появился большой скандал, в процессе которого через суд получилось остановить снос домов. Сейчас же «Бизант» было вынуждено реставрировать дом №21, чтоб он получил возможность быть пущенным с молотка.

КГА и КГИОП в пользу Биржина?

Появляется вопрос, как и почему в принципе был согласован проект сноса флигелей, как было выдано разрешение на стройку строения, которое могло разрушить несущую стенку исторического дома? Решение принималось в 2-ух органах — Комитете по муниципальному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) и, самое основное, в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА).

Первым учреждением управляет Сергей Макаров. Противники большое количество раз пробовали приписать ему избирательное отношение к согласованиям сноса памятников. Будто бы, где прибыльно — сносим, а где нет — стоп, и общественная компания против. Однако куда важней роль КГА, которой управляет узнаваемый конструктор Владимир Григорьев.

Длительное время соперники Григорьева считали его заступником бизнеса Биржина. Так это, либо нет, но конкретно при нем был должен стартовать один из самых крупных проектов «Глоракса» — стройку делового квартала в рамках проекта Golden City на намывных территориях Васильевского острова.

Для его реализации компания слилась с «Ренорд-Инвест», которую связывают с банком «Санкт-Петербург», о чем до этого тщательно писал Москов Пост. Что любопытно, совершенно рядом располагается МО «Гавань», депутатом которого является сын Григорьева Алексей.

Не так давно разразился звучный скандал, который связан с Григорьевым. Новые известия пишут о дорогостоящей недвижимого имущества государственного служащего — Барской усадьбе, люксовых квартирах, машинах и землях ценой 367 миллионов рублей. Также про то, что Григорьевым уже заинтересовались органы охраны правопорядка на предмет того, где он успел получить доход на подобные богатства. Издание задаётся вопросом: «глава питерского КГА Григорьев «насогласовал» проектов на закуп домашнего собственности в 367 миллионов рублей»?

Биржиным по Тележной

Глава КГА Владимир Григорьев действует в интересах Андрея Биржина?

Вопрос увлекательный, в особенности в контексте получения Биржиным площадки в историческом районе города, со зданиями, которые представляют строительную и культурную ценность. Но вокруг самого Биржина хватает скандалов и без Григорьева.

Белые пятна Биржина

В биографии господина Биржина много белых пятен. К примеру, не до конца ясно возникновение Андрея Биржина в строительной компании Tekta Group. По домыслам, до этого Биржин заявлял, что основал компанию в 2009 году. Однако на веб-сайте компании годом основания указан 1999-ый. Выходит, Биржин мог просто придти в неё с группой новых финансистов в конце нулевых.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Так делают, чтоб недопустить штрафа: Порошенко приехал в Верховную Раду с отчасти закрашенными номерами

В 2009 году партнеры организации «Мерлион» и «Рост-банка» Владислав Мангутов, Алексей Абрамов и Олег Карчев соглашаются вложить средства в Tekta Group, а оперативное управление доверить Андрею Биржину.

Под управлением Андрея Биржина компания разворачивает динамичную работу в Московской области. Однако в 2013 году партнеры требуют его «на выход». Как заявляют создатели веб-сайта «Российский криминал», будто бы суть в том, что по прошествии трёх лет Мангутов и иные заказали аудиторскую проверку Tekta Group – финансисты не могли осознать, почему удачная компания фактически не приносит дохода? Куда шли средства, не понятно до настоящего времени.

Но, работа в «Текта», вероятно, дала возможность Биржину набрать довольно стартового капитала для огромного самостоятельного плавания. В 2014 году он переселился в Санкт-Петербург, вложился в «Глоракс» и… в один момент стал получать самые смачные земельные участки Северной столицы под стройку. Будто бы из-за вероятной дружбы с бывшим губернатором Петербурга Георгием Полтавченко. Впрочем, господин Григорьев числился человеком конкретно из команды Полтавченко.

Присутствующие на рынке не прекращают дискуссий, что господин Биржин будто бы повторяет схему другого популярного девелопера — Елены Батуриной — жену предыдущего главы города Москва Юрия Лужкова, что в своё время сделала многомиллиардное состояние с помощью связей супруга.

Консолидация и денежные трудности

Не так давно господин Биржин произвел консолидацию собственных активов, приобретя долю в двадцать пять процентов у собственного напарника по Glorax Development Дмитрия Коновалова. Сейчас у Биржина сто процентов акций ООО «Глоракс», ему также принадлежит сто процентов акций ООО «Глоракс Групп».

При всем этом никто не особо отметил то, что не так давно произошла смена владельцев в компаниях ООО «Глоракс Недвижимость», ООО «Глоракс Недвижимость М» и ООО «Глоракс Девелопмент МСК». До этого в первой семьдесят пять процентов принадлежало Артему Докторову, в 2-ух остальных семьдесят пять процентов обладал Дмитрий Коновалов. Эти толики в мае отошли никому неведомой Юлии Филипповой.

Можно представить, что передача активов была фиктивной. Другими двадцать пять процентов во всех 3-х компаниях обладает ООО «Глоракс». Доказанных фактов нет, но чрезвычайно уж походит на некоторое заметание следов.

При этом, финансовое состояние компаний Биржина вызывает суровые опаски по причине того, сумеет ли он окончить уже начатые проекты. К примеру, у ООО «Глоракс Девелопмент МСК» (двадцать пять процентов у «Глоракса») за 2020 год заработала всего 1 миллионов рублей. При нулевой цены активов и уставном капитале всего в 10 тысяч рублей там работает всего 5 служащих. Не похоже ли на какую-то «прокладку»?

В самом ООО «Глоракс» и совсем всего два работника. За год прибыль компании свалилась на 269 миллионов рублей и составила всего 3,8 миллионов рублей. В головной же структуре группы, «Глоракс Групп» доход составил наименее 30 миллионов рублей. И на какие средства господин Биржин собирается достраивать собственный проект на Тележной, а самое основное — что ожидает долевых собственников жилища при таком раскладе — сообщить трудно.

По какой же причине это никого не интересует, как и вероятные связи господина Биржина с Владимиром Григорьевым и бывшим губернатором Георгием Полтавченко? Может быть, ответ кроется в том, что Биржин состоит в попечительском совете Свято-Троицкой Сергиевой Лавры и Московской духовной академии. В чем все-таки сущность? А главой этого совета выступает никто другой, как руководитель «Ростеха», влиятельный Сергей Чемезов.

Если пофантазировать, что у Биржина могут быть такие заступники, то стали бы понятными достижения бизнесмена в Санкт-Петербурге, где ему достаются самые «смачные» территории. С такими людьми за спиной можно ввязаться во что угодно — вплоть до сноса памятников архитектуры, невзирая на все препятствия и недовольства обитателей.

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»