Скандалы

Непонятные инновации девелопера Гордеева?

Непонятные инновации девелопера Гордеева?

Обладатель ГК «ПИК» желает основать новую компанию. А старые долги куда?

Главному владельцу акций ГК «ПИК» Сергею Гордееву в срочном порядке пригодились средства на новую компанию, о разработке которой он сообщил посреди сентября.

«Я желаю представить новую компанию, называем?? Units. Её миссия – перевести все строй технологии жилища в мире на модульное стройку, другими словами на модульные технологии».

Модульная разработка — сборочный поток, который на заводе практически выпускает готовые квартиры с мебелью. Их позже собирают на строительной площадке.

Сборку первого бетонного 9 — этажного дома по новой технологии планируют начать 1 октября и окончить стройку за 14 дней. Этого еще в Российской Федерации не было.

Для получения средств на новую компанию группа «Пик» решила провести SPO, чего не делала в течение восемь лет. На данный момент формируется книжка обращений для возможных финансистов компании. Им могут предложить четыре процента акций, цена которых составит 36 миллиардов руб.

Владельцами акций «ПИК» являются Сергей Гордеев (59,3 %) и ВТБ (двадцать три процента). Может быть, меж ними пробежала «кошка», поэтому как муниципальный банк мог без вопросов дать средств Гордееву на новый будто бы прорывной проект.

Непонятные инновации девелопера Гордеева?

Главе ВТБ Андрею Костину надоело оплачивать долги Сергея Гордеева?

У Сергея Гордеева огромные планы на Units, он желает выделить это направление в некоторую компанию, которая выйдет наIPO2023 – 2024 гг. Навряд ли в её владельцах акций будет ВТБ, потому Сергей Гордеев и желает обойтись без банковского выделения финансовых средств.

Но причина быть может не лишь в данном. ГК «ПИК» может работать по принципу строительной пирамиды, когда одни активы закладываются в банки для приобретения остальных. Сергею Гордееву могли отказать в новом займе?

Еще летом 2019 г. СМИ докладывало, что долги ГК «ПИК» в первом полугодии выросли в 20 раз по соотношению с соответствующим временным отрезком прошедшего года. Это случилось в условиях роста незапятанной дохода практически в 5 раз. Другими словами, денежные достижения ГК «ПИК» обеспечиваются за счет роста её долга, потому смотрятся достаточно непонятно.

Путь в никуда?

Специалисты подразумевают, что SPO пройдет за счет допэмисии акций, но допускают, что свои акции может воплотить Сергей Гордеев либо ВТБ. Банк навряд ли это будет делать, а вот Гордеев для ублажения собственных планов может, все равно остается держащим под контролем владельцем акций.

ВТБ стал владельцем акций компании в 2017 г., приобретя пакет акций у Сергея Гордеева. В прошедшем и текущем году банк проводил необычные операции со своим пакетом акций.

13 октября 2020 г. в рамках сделки репо ВТБ передал 15,5 % акций ГК «ПИК», а 15 октября вызволил их. В мае текущего года банк снова передал кому-то тот же пакет акций. В прошедшем году в банке назвали это технической операцией по управлению платежеспособностью.

Сделка репо – это кредит средств под пакет акций, а позже оборотный приобретение его с процентами. Контрагент ВТБ назван не был ни в первом, ни во 2-м случае. Банк мог занимать средства на проекты Сергея Гордеева? Почему просто не выделили их?

Может быть, эта будто бы техно операция преследовала цель вывода из банка процента по сумме займа, которая, отталкиваясь от цены акций «ПИК», могла превосходить 100 миллиардов руб. Держащий под контролем акционер компании не мог не знать о данной операции.

По такому же принципу, как и Units, Сергей Гордеев готов развивать очередное направление компании – Kvarta, которое объединяет компании «ПИК Аренда», «ПИК Брокер» и «ПИК Ремонтные работы».

«Это обычный инструмент spin off, — сообщает Анастасия Егазарян.- Финансисты, которые приобретают на данный момент акции ПИК, приобретают некоторую корзину активов, которые могут получить некоторый листинг в дальнейшем».

Комментарий по причине новых компаний «Предпринимателю» отдала глава департамента по изучению акций средней и малой капитализации инвестиционного банка «Синара» Анастасия Егазарян.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Сознавшегося в убийстве парламентария-бизнесмена выслали под домашний арест

На примере направления Kvarta можно представить для себя, что будет с Units. Финансисты вложатся в «разбитое корыто»?

ООО «ПИК Аренда» принадлежит кипрскому офшору «Венелиор холдингс лимитед», При выручке в 2020 г. 97 млн руб. компания получила убыток 281 млн руб.

Непонятные инновации девелопера Гордеева?

Толики владельцев ООО «ПИК Брокер», в числе которых ООО «ПИК — Инновации», находятся под ограничением «Альфа-банка» с 2019 г. Компания создавалась для получения под нее средств?

При выручке 1,6 миллиардов руб. она получила убыток 237 млн руб. Средства из нее могли выводиться?

Непонятные инновации девелопера Гордеева?

ООО «ПИК-Ремонтные работы» также экономически безвыходно, как и 1-ые две компании. При выручке 69 млн руб. получило убыток 78 млн руб. Даже удивительно, что на эти компании до настоящего времени не направили внимание компетентные органы. Отрицательная прибыль быть может свидетельством уклонении от налоговых платежей.

ООО «УК «Кватра» было организовано 1 июля и уже получила под себя три структуры – ООО «Пик-Материалы», ООО «ПМ Строй» и ООО «Кватра. Первичные реализации».

ООО «ПИК Инновации», в собственности которого находится ООО «ПИК- Ремонтные работы» и ООО «ПИК –Брокер», в 2020 г. получило выручку 0, убыток – 189 млн руб.

Все это направление группы «ПИК» в долгах, как в шелках. О каком IPO может идти речь? Вкладывать в подобные компании никто не будет и Сергей Гордеев это отлично знает. Однако не скажешь же финансистам – дайте средств на туфту, потому и приходится прекрасно расписывать свои планы.

Финансисты будут в шоке?

Наверняка, Сергей Гордеев полагает, что финансисты в процессе проведения группой «ПИК» SPO будут принимать решение на основании пресс-релизов компании, которые она располагает в средства массовой информации — выручка компании в первом полугодии 2021 года возросла на тридцать семь процентов, до 189,3 миллиардов руб., незапятнанная прибыль — в 3,9 раза, до 69,4 миллиардов руб.

О задолженности, конечно же, не сказано ни слова. А ведь общие долговые обязанности группы «ПИК» в первом полугодии выросли больше, чем на 120 миллиардов руб. Это видно из организованного промежного сокращенного отчета на 30 июня 2021 г.

Непонятные инновации девелопера Гордеева?

Непонятные инновации девелопера Гордеева?

Посреди сентября появились сведения, что «дочке» ПАО «ПИК СЗ» компании «ПИК-удобство», которая обслуживает шестьдесят процентов жилого фонда Воронежа, получилось недопустить раззорения. Но на 20 сентября налоговыми органами отчасти либо всецело временно прекращены операции по счетам компании. Компания не может согласовать размер задолжности? Может быть, что средства от SPO пойдут на погашение обязанностей ООО «ПИК-удобство».

Удостоверить предположение, что ГК «ПИК» работает как финансовая пирамида может изучение работы ООО «ПИК-Инвестпроект» толики которого отдаются в залог разным банкам.

ООО «Том» — Джей Энд Ти Банк с июня 2021 г., ООО «Боец» — банк ВТб с марта 2021 г., ООО «Спец Строительная организация «Волоколамское Шоссе 24» – банк ВТБ с ноября 2020 г., ООО «Спец Строительная организация «Лихоборы» – «Общероссийский банк развития регионов» с марта 2020 г., ООО «СЗ Симоновская Набережная» –Газпромбанк с февраля 2021 г., ООО «Спец Строительная организация «Солнцево Парк» – Столичный кредитный банк с сентября 2021 г., ООО «СЗ Середнево» – Газпромбанк с апреля 2021 г.

Наверняка, этих примеров довольно, чтоб осознать, как работает «ПИК» Сергея Гордеева. У «ПИК- Инвестпроект» больше 100 «взаимосвязанных структур, большая часть которых быть может в залоге у банков. Так что сведения про то, что Гордеев желает обойтись без банковского выделения финансовых средств в проекте Units – рядовая «лапша».

Сергей Гордеев, непременно, что-то замыслил, но даже, если он создаст новую компанию и начнет строить резвые дома, то это не освободит его т обязанностей по долгам группы «ПИК». Либо застройщик уповает, что ему получится «спрыгнуть», спихнув компанию на муниципальный банк ВТБ?

ГК «ПИК» чуть не еженедельно сообщает о новом проекте на 10-ки млрд рублей, которые, возможно, получает от банков под залог собственных структур.

Однако, вероятно, уже не осталось тех, кто готов финансировать Сергея Гордеева.

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»