Аналитика

Новостройка либо вторичка — специалист отдал совет по приобретению жилища

Об главных измененияхкоторые произошли на рынке недвижимого имущества за ближайшее время, сообщил управляющий партнер консультационной компании Kingsland Денис Евсеев в эфире радио Спутник.

«Это новая работа с банками, новая работа с застройщиками, новая работа застройщиков с покупателями, эскроу-счета, субсидированный ипотечный займ, которая не так издавна присоединилась к данному набору. И есть как положительное движение, так и отрицательное. Положительное то, что потенциальный покупатель недвижимого имущества защищен выше, чем ранее, отрицательный момент — рост цены недвижимого имущества», — подчеркнул специалист.

К примеру, субсидированный ипотечный займ помогает пользователям приобрести жилище, но подстрекает повышение цен, и пока нет предпосылок для их понижения, уверен специалист.

«Из плюсов субсидированного ипотечного займа то, что пользователю стало прибыльнее брать ипотеку, легче решать вопросы с жильем. Из минусов то, что эта ипотека является локомотивом продаж, потому некоторые финансисты бросились туда, перекладывая активы из коммерческой недвижимого имущества в жилую недвижимость, и хоть какой прирост новых финансистов подстрекает повышение цен. Не вижу предпосылок понижения цены. Если отменят льготную ипотеку, может быть, это незначительно притормозит темпы продаж, но не должны очень поменяться цены», — считает Евсеев.

Согласно его убеждению, на данный момент прибыльнее брать жилище на вторичном рынке.

«Если говорить не об ипотечным займам, а о прямой приобретению, на данный момент прибыльно брать вторичную недвижимость, так как почти все бросились на льготную ипотеку брать у девелопера на этапе строительства, на этапе финишной реализации. А в недвижимого имущества, которая куплена уже издавна, есть чрезвычайно небольшой рост в продажах, в некоторых секторах в принципе нет, а в стоимости они бывают даже прибыльнее, чем что-то, которое было построено только-только. Однако это, обычно, или живы средства, или отличная информация о кредитных обязательствах для одобрения обыкновенной ипотеки без поддержки девелопера», — сообщил Евсеев.

Специалист представил, какие возможности есть у строительных организаций в близлежащем будущем. Как он сообщил, будет интенсивно осваиваться территория Новой города Москва.

«Если мы говорим о перспективах на наиблежайшие 3−5 лет, то, мне кажется, это развитие в сторону Новой города Москва, отличные огромные стройки — не точечная стройка, а конкретно микрорайоны будут застраиваться, и жителям будет предлагаться отличная комплекс инфраструктурных объектов с прекрасными решениями, набережными, лесопарковыми зонами», — думает Денис Евсеев.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  «Бежали застенчивые к грузинам»: шарага Алексея Навального рванула в Тбилиси

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»