Новости регионов

В южной части Полевского станет теплее, а незапятнанная горячая вода будет круглый год

Новые положительные показатели концессии в ЖКХ городских окрестностей

Полевской можно считать примером действенного взаимодействия коммерческих и властных структур в обслуживании и усовершенствования сетей ГВС и отопления. Мы продолжаем следить за реализацией соответственного концессионного соглашения, заключенного с ООО «ПКК Энерго». Показатели есть: жители в первый раз получили чистую жаркую воду, муниципалитет без сбоев начал уже 2-ой отопительный сезон. А также, концессионер усовершенствует термический комплекс, повышая его прибыльность.

Газовые котлы в КОТЕЛЬНой МОЩНОСТЬЮ 60 МВТ.

Перспективность развития ЖКХ методом концессии не один раз отмечали в кабинете министров Российской Федерации.

Естественно, эта схема работы не может, как в притче, решить все трудности, в некоторых городах появляются «подводные камешки». Но пример Полевского городских окрестностей указывает, что при грамотном подходе концессия вправду помогает ЖКХ, экономике и жителям. Поведаем, как это случается.

Как все начиналось

Соглашение меж Свердловской областью, Полевским ГО и ООО «Полевская коммунальная компания Энерго» заключили 1 октября 2019 года. Застройщику передали термический комплекс в южной части муниципалитета (9 котельных, 8 теплопунктов, 28,5 км сетей). 1 ноября концессионер начал использования объектов.

За срок концессии с 2019 по 2049 год компания обязана вкладывать в коммунальную инфраструктуру 89,7 млн руб. (с налогом на добавленную стоимость) в ценах 2019 года. С учетом повышения общего уровня цен и индексации ожидается сумма в 145,9 млн руб.

Концессия подразумевает усовершенствование установки химводоподготовки на котельной мощностью 60 МВт и стройку 5 блочных газовых котельных (в поселках Зюзельский и Станционный-Полевской, в южной части города и в поселке Полдневая). Кроме того в задачах усовершенствование 4 участков тепломагистралей на 1,4 км в поселках Зюзельский, Станционный-Полевской и селе Полдневая.

От концессии будет зависеть состояние жизни 15 тысяч покупателей в южной части города (21,7 % жителей) и состояние тридцать процентов жилфонда ПГО.

В южной части Полевского станет теплее, а незапятнанная горячая вода будет круглый год

КОТЕЛЬНАЯ МОЩНОСТЬЮ 60 МВТ.

В 1-ый шаг работы «ПКК Энерго» воспринимала дела, исследовала сети, делала проекты. Знаковой точкой начала нового шага стал удачный старт отопительного сезона 13 сентября 2020 года. Тепло пустили ранее, чем в северной части, приятно удивив свердловского главы Минэнерго и ЖКХ Николая Смирнова, сказавш??, что этого на его памяти не было.

За год на теплокомплексе в южной части ПГО случилось много изменений, о которых нам поведала руководитель ООО «ПКК Энерго» Лариса Потапченко.

Незапятнанная вода

Поначалу вода, которая поступает из Верхнего пруда в котельную, проходит через усовершенствованную концессионером систему чистки: заместо кварцевого песка употребляют сорбент «Экоферос» и угольные фильтры. Итог – горячая вода неплохого качества.

После чистки идет химподготовка, которая связывает находящийся в воде кислород. Это принципиально для защиты труб от отложений и коррозии. Эта мера продлит службу сетей и оборудования и освободит обитателей от следов ржавчины в воде.

Мероприятия по чистке воды уже выполнены. Кроме того подрядная организация ООО «ПСК ГидроЧерМет» смонтировал оборудование для хим подготовки, уже идут работы в режиме пусконаладки.

Согласно мнению Ларисы Потапченко, до начала отопительного сезона горячая вода отвечала нормативам. Текущий сезон важен для нормализации высочайшего качества воды. На данный момент идет наблюдение за работой систем чистки и химподготовки – для оценки всех вероятных воздействий на состав воды.

К примеру, очень понижает качество и наращивает траты застройщика грязюка, идущая с домовых сетей в котельную при старте отопительного сезона. Данный вопрос просит решения с участием управляющих компаний: трубы в домах принципиально промывать по утвержденной в государстве технологии еще летом.

Состав воды из Верхнего пруда зависит от смены сезонов. Воздействие погоды на качество оказываемых пользователю услуг также следует исключить.

Для контроля этого и остальных причин в цехе химподготовки расположили лабораторию, где ежедневно берут пробы воды и делают анализы.

В южной части Полевского станет теплее, а незапятнанная горячая вода будет круглый год

РУКОВОДИТЕЛЬ ООО «ПОЛЕВСКАЯ КОММУНАЛЬНАЯ Организация «ЭНЕРГО» ЛАРИСА ПОТАПЧЕНКО.

Когда подрядная организация суммирует показатели наблюдений (до 1 апреля), «ПКК Энерго» будет «предупреждена и вооружена»: её работе посодействуют аннотации по корректировке системы фильтрации, дозированию реагента и т.п. В итоге можно будет исключить колебания в составе воды под воздействием наружных причин.

По данным «МК-Урал», во время недавней поездки в Полевской глава министерства Николай Смирнов интересовался, как идут дела у «ПКК Энерго», и положительно оценил мероприятия по чистке и химподготовке, пожелав застройщику последующих достижений.

Старт сезона и подмена труб

В текущем году «ПКК Энерго» опять начала отопительный сезон среди первых в регионе – 13 сентября. Да к тому же без долгов перед продавцами ресурсов в лице АО «Уралсевергаз» и Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс».

К 15 сентября к теплу подключили все социальные объекты и жилые дома. Старт сезона прошел без аварий. Однако могло быть по другому, если б «ПКК Энерго» не починила проблемные участки еще летом.

Сначала июля, когда компания пустила жаркую воду, появились порывы труб на улицах Бажова и Челюскинцев. Однако подготовительные гидравлические тесты сети выдержали.

По концессии «ПКК Энерго» использует сети и избавляет неисправности. В данном случае трубы оказались такими заржавелыми, что сварщику не с чем было работать. Потому пришлось поменять длительные участки сети.

На ремонтные работы ушло добавленное время. Выяснилось, что всюду уложена 325-я труба, это большой поперечник, который увеличивает траты. Кроме того компания завлекла подрядные организации для восстановления разрушенных при раскопках частей обустройства (тротуары, проезжая часть, подъездные пути к контейнерам на Челюскинцев и т.п).

Перевыполнили планы

На незапланированные работы на Бажова издержали 537 тыс. руб., на Челюскинцев – 2 млн 200 тыс. руб. Всего за год компания подразумевала траты в 5,5 млн руб. на подготовку сельских котельных, теплоизоляцию и починку труб после испытаний. По факту вышло 10,5 миллионов рублей.

В «ПКК Энерго» глядят на эту ситуацию с надеждой, в связи с тем, что трагедии на старте отопительного сезона либо в зимнюю пору привели бы к больше суровым результатам.

В южной части Полевского станет теплее, а незапятнанная горячая вода будет круглый год

Работа по подмене участка сети на Бажова – Карла Маркса.

И принципиально, что слабенькие места в сетях нашли и поменяли конкретно благодаря работе по запуску круглогодичного ГВС. Выходит, работа по одной коммунальной дилемме посодействовала решить другую. Так и должно быть, когда действует специалист.

Управляющие домами довольны

«МК-Урал» решил выяснить, как оценивают коммунальную положение дел в южной части Полевского главы управляющих компаний.

Глава ТСЖ «Южный» (дом по адресу микрорайон Южный, 6) Ольга Багряна довольна резким увеличением качества горячей воды.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  11-летний мальчишка на электросамокате пострадал в столкновении с Мазда в Екатеринбурге

«На территории нашего ТСЖ берет пробы воды Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей. Даже в сентябре месяце его анализы уже были отличные, – гласит Ольга Геннадьевна. – Ранее была коричневая вода, с превышением загрязненности в 5, 10, пятнадцать раз. Сейчас вода прозрачная, все свойства (цветность, мутность, железо) в норме».

Глава ТСЖ подчеркнула, что с приходом «ПКК Энерго» в доме уже 2-ой сезон тепло, а ранее жители зябли.

«Мы расслабленно не жили, в квартирах было чрезвычайно холодно, так как скорость теплового носителя в трубах была очень низкой, – гласит она. – Когда пришла организация «ПКК Энерго», трудности пропали: скорость воды выросла, тепло в домах соответствует температурному графику. Я живу на первом этаже нашего дома и все это знаю сама».

Гендиректор УК «Полевское коммунальное предприятие» (в управлении 64 дома) Игорь Кулбаев также положительно оценил работу «ПКК Энерго».

«Качество горячей воды повысилось существенно, – гласит Игорь Анатольевич. – Мы даже на оперативки в Администрацию городских окрестностей привозили эту воду, выборочные пробы брали на различных домах нашего жилфонда вместе с представителями администрации. На нынешний момент в наших домах жалоб нет».

Управляющий УК сообщает, что основной фактор, который определил чистоту горячей воды, – химподготовка, но также умеют большое значение летний запуск воды с ликвидацией проблем и промывка внутренних сетей МКД.

«Промывка не проводилась десятилетиями в южной части города. Прошлые организации этого не добивались, а главы управляющих компаний начинание не проявляли. Я в собственных домах начал промывку еще в 2019 году», – сообщил Игорь Кулбаев и отметил, что поддерживает «ПКК Энерго», которая стремится сделать каждогодную промывку нормой для всех домов.

Сохранение тепла

Одна из вопросов, которую принципиально убрать в 1-ые годы концессии – снижение теплопотерь. Задачка удачно решается, к примеру, в населенном пункте Зюзельском.  

В населенном пункте в главном внешние тепломагистрали. К приходу «ПКК Энерго» практически вся изоляция с них была снята. В зимнюю пору концессионер закупил материалы (свыше 30 кубических метров на 1 млн руб.). На данный момент все тепломагистрали в населенном пункте покрыли новой теплоизоляцией.

Попутно компания посодействовала муниципалитету. Недалеко от трубой тепломагистрали в населенном пункте идет труба водоснабжения МУП «ПГО ПСК». Её также покрыли теплоизоляцией.

Готовность к прохладной зиме

Не считая понижения утрат тепла, для обычной работы отопления и ГВС принципиальна изначальная температура воды. Данный вопрос тоже решен.  

Проведена работа с теплообменниками самой большой котельной в южной части города на 60 МВт (ул. Челюскинцев, 43). До прихода застройщика котельная работала недостаточно отлично, выпуская воду с температурой до 83 градусов, что недостаточно в прохладную зиму. Сейчас котельная трудится в согласовании с утвержденным температурным графиком. Тепловой носитель соответствует всем правилам.

Два года назад в котельной поменяли два из 5 теплообменников. Один купила администрация ПГО, иной – концессионер. В ходе работы компании стало разумеется, что этого не много.

Теплообменник обязан иметь 380 пластинок. На древнем оборудовании осталось по 250-260 пластинок. «ПКК Энерго» решила вопрос: закупила очередной теплообменник, а пластинки от старенького пошли на укомплектовку остальных.

«Сейчас теплосъем значительно выше, южная часть города готова даже к чрезвычайно прохладной зиме», – гласит Лариса Потапченко.

Избавиться от угля

Добиваясь продуктивности теплокомплекса, «ПКК Энерго» с помощью Администрации ПГО решает трудности села Полдневая, где действуют три угольные котельные – на улицах Красноармейской, Максима Горьковатого и Лесной.

Это единственная территория на угле. Согласно мнению Ларисы Потапченко, в холода цена энергии тут до 8000 руб. за гигакалорию, однако утвержденный тариф – 1865 руб. за Гкал. И дело не столько в угле: траты делает оплата труда кочегаров. Сейчас стоит задачка отрешиться от угольного отопления, перейти на автоматику.

Городская мэрия разработала проект строительства за счет казны газовой котельной на Красноармейской. До Полдневой уже довели газ, на данный момент идет разводка по селу.  

На улице Максима Горьковатого «ПКК Энерго» планирует сама выстроить газовую котельную. На данный момент решается вопрос приобретения участка, проектирования и строительства.  

На улице Лесной трудность решена по другому. Тут котельная работала на один дом из 16 квартир. Заместо нее уже монтируют блочную котельную, функционирующ?? сама, не требуя неизменного пребывания рабочих. Котельная за 2,5 млн руб. обязана окупиться за год.

В южной части Полевского станет теплее, а незапятнанная горячая вода будет круглый год

Механические фильтры.

Вырастает культура платежей

Если пользователи видят работу компании, то увеличивается и культура оплаты услуг ЖКХ. Когда «ПКК Энерго» воспринимала теплокомплекс, сборы были около семидесяти процентов. В прошедшем году их повысили до восемьдесят шесть процентов, в текущем году собираемость составила восемьдесят один процент.

«Когда пришли, то думали, что низкие платежи – от падения прибыли жителей, от сильной эпидемии. Однако платежи выросли, следовательно, причина была в другом – в нарушении платежной дисциплины. Потому сейчас наша цель – поднять её», – гласит Лариса Потапченко.

Повысить доверие к централизованному ГВС

Согласно мнению Ларисы Потапченко, отзывы из различных домов о качестве горячей воды различные: почти все воду хвалят, но есть и критика. Компания провела изучение жалоб и установила закономерность: качество воды ниже там, где в доме много водонагревателей. Нагреватели уменьшают потребление горячей воды, время её прохода по дому возрастает, а качество понижается.

Руководитель «ПКК Энерго» отмечает, что с ростом качества чистки горячей воды до уровня прохладной и с переходом на круглогодичное ГВС (которого не было с 1989 года) нагреватели не необходимы. Отказ обитателей от них увеличит чистоту воды для всего дома и даст экономию: горячая вода из сетей стоит 143 руб., а вода из нагревателя – 338 рублей за кубический метр.

Планы на будущее

Последующий большой проект по концессии – стройку блочной котельной в Зюзельском. На данный момент «ПКК Энерго» ожидает работа с земельным участком, с проектом, экспертным исследованием. Компания обязана запустить котельную к началу сезона 2024 года. С учетом нынешней работы застройщика нет колебаний, что и данный шаг работ будет удачным.

Подводя результаты, можно сообщить, что опыт концессии на термическом комплексе в ПГО стоит провести изучение иным муниципалитетам. Повторим: концессия в ЖКХ быть может продуктивна, но с этой целью необходимы профессионализм и ответственность всех сторон соглашения. Что мы и видим в этом случае.

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»