Скандалы

Застройщик Рыжков нарыл Рублевку

Застройщик Рыжков нарыл Рублевку

Петербургский строительная организация Seven Suns Development, не успев окончить конфликты по иным своим стройкам в столице России, не прекращает решать попытки закрепиться на рынке.

Застройщик выкупает свыше 3 га на Рублево-Успенском шоссе за 4 миллиардов руб. у инвестиционного фонда VIYM Андрея Якунина для строительства апартаментов и офисной недвижимого имущества. В компании могут отрешиться от офисной части в пользу апартаментов. Однако на данный момент, предупреждают специалисты, спрос на подобную недвижимость в Московской области уменьшается.

Seven Suns Development выкупает 3,2 га на Рублево-Успенском шоссе Московский области недалеко от МКАД, сообщил источник “Ъ” на рынке. Он сообщил, что торговцем ООО «Штандарт», на балансе которого располагается участок, выступает инвестиционный фонд VIYM Андрея Якунина. Факт сделки “Ъ” удостоверили коммерческий руководитель Seven Suns Алексей Бушуев и генеральный директор Ales Capital, (управляет активами VIYM) Андрей Дегтярев. В ФАС сказали “Ъ”, что изучают обращение Seven Suns на заключение сделки.

В ранце сделанного в Санкт-Петербурге Seven Suns Development 10 жилых проектов, также и в Москве и Московской области. По данным «Наш.Дом.Россия», на данный момент застройщик строит 352 тыс. кв. м. Главным выгодоприобретателем компании в «SPARK INTERFAX» назван Алексей Рыжков. Выручка строительную организацию в первом полугодии 2021 года составила 13 миллиардов руб.

VIYM, вкладывающий в гостиничные проекты и настоящий экономическая отрасль (золотодобыча, агробизнес, создание бытовой химии и др.), хотел строить на Рублево-Успенском шоссе функциональный комплекс с кабинетами и апартаментами на 140 тыс. кв. м (см. “Ъ” от 30 марта 2016 года). На данный момент цена этой площадки может достигать 4 миллиардов руб., считает генеральный директор ILM Иван Ивлиев. Партнер Colliers Владимир Сергунин оценивает вложения в проект в 10–11 миллиардов руб.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Бывший-регионал и сподвижник Ахметова Колесников сообщил, что делает новую политическую партию

Однако на данный момент спрос на жилище в Московской области после реального окончания программы субсидированного ипотечного займа свалился ниже значений 2019–2020 годов, гласит CEO Dataflat.ru Александр Пыпин. Как он сообщил, в августе 2021 года строительным организациям Московской области получилось заключить 4,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), тогда как за этот же период 2019 года — 5,5 тыс., в 2020 году — 6,9 тыс. В старых границах города Москва спрос пока выше уровня 2019 года и добивается 4,7 тыс. ДДУ, добавляет специалист.

Seven Suns никогда не трудился в секторе офисной недвижимого имущества.
Партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев отмечает, что в целях выполнения бизнес-центра эта локация не самая конкретная. Притом из-за расположения грядущего объекта недалеко от правительственной трассой — Рублево-Успенским шоссе — его стройку придется согласовывать с ФСО, добавляет партнер «Метриума» Мария Литинецкая. Вообщем, наличие апартаментов в проекте и утвержденной документации понижает девелоперские опасности, считает руководитель группы по вложениям JLL Николай Горюнов. Алексей Бушуев заявляет, что характеристики строительства изменяться не будут, но еще компания начнет строить апартаменты. Он допускает, что заместо бизнес-центра тоже будут построены апартаменты.

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»